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律师介绍

刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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律师姓名:刘顺祺

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退房纠纷

上海房产分割律师购房协议订立原则

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-4-1 14:52:35 点击量:

  摘要:咨询我租别人房子住,,从下午一点多离开到晚上十点半失火了都么回家,突然失火了这个损失谁来承担上海房产分割律师回复是什么原因引起的火灾,根据引起的原因来确定谁承担损失,要调查清楚失火原因才能判断。咨询房

咨询我租别人房子住,,从下午一点多离开到晚上十点半失火了都么回家,突然失火了这个损失谁来承担

上海房产分割律师回复是什么原因引起的火灾,根据引起的原因来确定谁承担损失,要调查清楚失火原因才能判断。

咨询房子交了首付,也开始还贷款了,签了一次购房合同后没多久又通知我们重新签一次,但已经快两年了,还不让我们去签,请问这种情况正常吗?

上海房产律师回复按揭贷款都下来了,证明抵押合同已经办理完毕了,无需再多此一举签什么合同了,需视具体情况判断,建议您与对方协商处理,按揭贷款都下来了,证明抵押合同已经办理完毕了,无需再多此一举签什么合同了。

咨询母亲去世父亲曾口头说过把房子给我们,可现在父亲和阿姨在一起,以后她能和我们分房子吗?

上海房产分割律师回复对于属于您父亲份额的财产,如果没有遗嘱或遗赠协议,配偶、父母、子女为第一顺位继承人,一般平均分配。

购房协议订立原则

购房协议是买房及卖房双方在自愿、平等、协商一致的基础上对于所购商品房而签订的一种协议。规范的购房协议中应包含双方的个人信息、支付约定、房屋条件、双方责任等信息。如若所购房屋为二手房,则应在协议中注明水电气费用等注意事项。

购房协议书是没有固定范本的,里面通常包含以下内容:

1、双方身份信息:卖房方(甲方)身份证号码: 购房方(乙方)身份证号码: 交易房屋地址及双方约定价格、付款时间和付款方式、双方的违约责任及税费的分担。

2、若所购房屋为无房产证,则应注意无房产证证明该房屋没有进行登记,不动产物权若没依法登记则不发生法律效力,购买这种房屋属于债权,购买时若双方没有阐明,很容易发生房屋财产纠纷。

3、除了上述信息外,购房协议信息通常还包含房屋编号、内部认购协议,以及双方对房屋买卖达成的协议条款;另外,还需在住房协议中注明房屋的基本情况如房屋地址和面积、房屋内部结构示意图;并注明房屋价格给付情况及违约责任,最后买卖双方签上自己名字,注明日期。



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