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刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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律师姓名:刘顺祺

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上海房产分割律师 房产继承可以指定人吗

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-4-1 14:42:36 点击量:

  摘要:我把我老婆户口签到了我的老房子~现在打算离婚,老房子如果拆迁她有份吗?上海房产分割律师回复如果拆迁是根据房屋面积或者土地产权来的,你老婆没有份额。如果这个房子结婚之前所有权归你所有的话,它是没有份额的

我把我老婆户口签到了我的老房子~现在打算离婚,老房子如果拆迁她有份吗?

上海房产分割律师回复如果拆迁是根据房屋面积或者土地产权来的,你老婆没有份额。如果这个房子结婚之前所有权归你所有的话,它是没有份额的,如果拆迁是根据房屋面积或者土地产权来的,你老婆没有份额。具体要看动迁政策。

咨询我家先父己故五年,老母健在,父亲生前单位分得一套住房,但父亲过世没改房本,母亲想把房子分给一继承人,那怎么过户。

上海房产分割律师回复需要其他继承人同意。

共有人不同意分割房产怎么办

物权法规定,共有人没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

也就是说共有人还是有权利要求分割的,此处不论是占多少份额的权利人,在条件成就的前提下,可以向法院提起共有物分割的诉讼。

共有物分割不仅适用于不动产,还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的,可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。



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