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刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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工程索赔

工程索赔的依据有哪些

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-3-18 21:35:25 点击量:

  摘要:一、工程索赔的分类按索赔目的分类,按索赔处理方式分类,按索赔对象分类。索赔目的分类:1、工期索赔:工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间,是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。2、经济索赔:经济索赔

一、工程索赔的分类


按索赔目的分类,按索赔处理方式分类,按索赔对象分类。


索赔目的分类:


1、工期索赔:工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间,是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。


2、经济索赔:经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支,也就是取得合理的经济补偿。


索赔处理分类:


1、单项索赔:单项索赔就是采取一事一索赔的方式,即在每一件索赔事项发生后,报送索赔通知书,编报索赔报告书,要求单项解决支付,不与其他的索赔事项混在一起。


2、综合索赔:综合索赔又称总索赔,俗称一揽子索赔。即对整个工程(或某项工程)中所发生的数起索赔事项,综合在一起进行索赔。也是总成本索赔,它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。


索赔对象分类:


索赔是指承包商向业主提出的索赔。我觉得以上索赔和反索赔的概念有误,本来索赔时具有相对性,反索赔是被要求索赔方对索赔方提出的索赔要求所作出的反击行为(个人观点)索赔和反索赔是相对性的,反索赔即对索赔的反击,工程中习惯性将发包人向承包人的索赔称为反索赔。


二、工程索赔的依据


提出索赔的依据主要有以下几方面:


1、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。


2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。


3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片。


4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。


5、国家有关法律法令政策性文件。


6、发包人或者工程师签认的签证。


7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等。


8、各种验收报告和技术鉴定。


9、工程有关的图片片和录象。


10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。


11、投标前发包人提供的现场资料和参考资料。


12、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。



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