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刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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赔偿补偿

2019年河道整治征地拆迁的补偿标准

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-3-18 21:06:50 点击量:

  摘要:一、2019年河道整治征地拆迁的补偿标准依据我国土地管理法的规定,对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的,房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

一、2019年河道整治征地拆迁的补偿标准


依据我国土地管理法的规定,对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的,房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。

相关法律规定


《中华人民共和国土地管理法》


第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。


征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。


被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。


征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。


二、土地征收的程序


(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)


1、建设项目依法经国务院或省政府批准。


2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。


3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。


4、经市、县政府同意后逐级上报。


5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。


(二)征地的实施程序


1、发布征地公告


(1)发布机关:市县政府。


(2)发布范围:被征用土地所在地的乡(镇)、村。


(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。


(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。


2、办理征地补偿登记


(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。


(2)登记申请人:被征用土地的所有权人、使用权人。


(3)登记期限:征地公告规定的期限。


(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。


(5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。


3、拟订征地补偿安置方案


(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。


(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。


(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。


(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。


(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。


4、确定征地补偿安置方案


确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。


5、实施征地补偿安置方案


(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。


(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。


6、土地交付


被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。



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