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刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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赔偿补偿

农村土地动迁补偿标准是什么

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-3-18 21:02:44 点击量:

  摘要:1、如今国家为了平衡发展,已经由城市发展延申到各省的农村发展,为了建设好农村,那么就需要统一规划,首先就是需要修建马路,建高楼、建厂房等,这些规划就需要占用原来农村居民大量的土地,甚至要把原来村民们的

1、如今国家为了平衡发展,已经由城市发展延申到各省的农村发展,为了建设好农村,那么就需要统一规划,首先就是需要修建马路,建高楼、建厂房等,这些规划就需要占用原来农村居民大量的土地,甚至要把原来村民们的老旧住房进行拆迁,这肯定就涉及到国家给这些拆迁的村民补偿的问题。


2、由于每个地区的经济发展条件不一样,那么每个地方的拆迁安置政策也都是不一样的,但是国家出具的整体安置政策是一样的,每项都有相应的补偿标准的,一般都会分会土地补偿、安置费的补偿,如果土地上种有树苗的话则有青苗费补偿。土地费的补偿标准一般是六倍到十倍的该土地在征收前三年的平均产值。


3、安置费是指我们的住房被征收后国家需要给我们补偿重新安置的费用,一般都是按需要被安置的人口来计算的,每个人口的补偿标准为在征收前三年每人口所分配到的土地所带来的产值的四倍到六倍,但是赔偿标准也是有上限的,不可以超过征收前三年来该土地平均产值的十五倍。如果土地上种有树苗的话,则是按照树苗的大小和产值来进行补偿,但也不是多有的青苗都可以得到国家的补偿,比如种的蔬菜瓜果、已经成材的树木等。由于每个地方的物价都不一样,对于各地的详细征地方案,一般都是由当地的市和、县政府来进行制定并进行公布。


4、很多人在看到国家来进行征地的公告后,由于树苗或者房屋被征收的补偿金额一般都会比当地的市场价格要高,为了得到国家跟多的补偿金,就会自行的去建立房屋、种青苗等,其实这些都是不允许的,在国家发出要被征收土地的公告后,我们如果还在该土地上建房屋那就是属于违章建筑,国家是不会给我们补偿的。



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