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刘顺祺律师,上海申浩律师事务所资深律师,专业房产律师,上海律师协会会员,华东政法大学法学硕士,精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等...详细>>

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确权房产分割

法院无法分割没有房产证的遗产吗

作者:上海房产分割律师 发布于:2019-3-16 14:29:17 点击量:

  摘要:法院无法分割没有房产证的遗产吗1、如果房屋是农村房屋的话,可根据宅基地使用权证或者村委会的证明确定遗产的权属;2、如果是城镇房屋,那么在未进行确权之前,不能作为遗产进行分割;3、未经审批的房屋属于违章

法院无法分割没有房产证的遗产吗


1、如果房屋是农村房屋的话,可根据宅基地使用权证或者村委会的证明确定遗产的权属;

2、如果是城镇房屋,那么在未进行确权之前,不能作为遗产进行分割;


3、未经审批的房屋属于违章建筑,可对地上物进行分割,但不能按照房屋进行分割。


遗嘱继承体现了意思自治原则。


根据继承法的规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理:


1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承,低于遗赠扶养协议。因此,只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效,但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。


2.被继承人的遗嘱合法有效。首先,被继承人生前立有遗嘱;其次,遗嘱必须符合法律规定的有效要件,因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。


3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱,继承人即不再具有继承资格,不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时,不适用遗嘱继承,也不发生代位继承。



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